Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки

Официальный сайт Администрации Верхнеграйворонского сельсовета

Касторенского района Курской области

Уважаемые посетители!
Информация на сайте актуальна на 27.02.2024 г. 
Официальный сайт переехал, и находится по адресу: 
https://verxnegrajvoronskij-r38.gosweb.gosuslugi.ru

Главное меню

Контактная информация

Глава сельсовета:
Залузский Николай Петрович

Адрес:

Российская Федерация, 306725, Курская обл,

Касторенский р-н, Верхняя Грайворонка с,

ул. Центральная, д.7А

Телефон:

+7 (47157) 33330

Адрес электронной почты:

v-graivoronka2013@yandex.ru

График работы Администрации:
 
с понедельника по пятницу
включительно: с 8.00 до 17.00.
 
Перерыв с 12.00 до 14.00.
 
Выходные дни:
суббота, воскресенье.

 

Счетчики

Яндекс.Метрика

ДОГОВОР № 1 АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР № 1

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Верхняя Грайворонка                                                                                                          «06» октября  2017 г.

Касторенского района

Курской области

 

Администрация Верхнеграйворонского сельсовета Касторенского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Верхнеграйворонского сельсовета  Залузского Николая Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель (глава КФХ) Белых Владимир Викторович (ОГРНИП,    ИНН действующий на основании свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, паспорт серия   выдан   года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола проведения аукциона по извещению №220817/0147177/02 от 22.08.2017 г.  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Верхнеграйворонский сельсовет» Касторенского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 100 400 кв.м. местоположение: Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет. Кадастровый номер: 46:08:000000:527. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Обременений на земельный участок не зарегистрировано (далее – Участок).

1.2. Целевое назначение земельного участка: для обслуживания земельного участка под водоемом.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 06.10.2017 г. по 06.10.2027 г. Срок аренды – 10 (Десять) лет с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 563568 (Пятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп., 46 964 (Сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп. в месяц.

За весь период аренды – 5 635 680 (Пять миллионов шестьсот тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 00 коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области (Администрация Верхнеграйворонского сельсовета Касторенского района Курской области) ИНН    ; КПП    р/сч     в Отделении Курск г. Курск. БИК ; код платежа – ОКТМО   .

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании расчета арендной платы и акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.4.9. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:                                              Арендатор:

Администрация Верхнеграйворонского сельсовета Касторенского района

Курской области

Юридический и почтовый адрес:

 

Индивидуальный предприниматель (глава КФХ)  Белых Владимир Викторович

Юридический и почтовый адрес:

 

 

Глава Верхнеграйворонского сельсовета

 

ИП (Глава КФХ) Белых Владимир Викторович

 

_______________________ Н.П. Залузский

м.п.

 

_____________________ В.В. Белых

м.п.

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №1

аренды земельного участка

от  "06" октября  2017 г.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с.Верхняя Грайворонка                                                                                                     «06» октября  2017 г.

Касторенского района

Курской области

Администрация Верхнеграйворонского сельсовета Касторенского района Курская область, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы  Верхнеграйворонского сельсовета Залузского Николая Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель (глава КФХ) Белых Владимир Викторович (ОГРНИП, ИНН действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия, выдан года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором № 1 аренды  земельного участка от 06.10.2017 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, принадлежащий на праве собственности МО «Верхнеграйворонский сельсовет» Касторенского района Курской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1100400 кв.м. местоположение: Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет. Кадастровый номер: 46:08:000000:527. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Обременений на земельный участок не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Верхнеграйворонского сельсовета Касторенского района

Курская область

Юридический и почтовый адрес:

 

Индивидуальный предприниматель (глава КФХ)  Белых Владимир Викторович

Юридический и почтовый адрес:

 

 

 

Глава Верхнеграйворонского сельсовета

 

ИП (Глава КФХ) Белых Владимир Викторович

 

_______________________ Н.П. Залузский

м.п.

 

_____________________ В.В. Белых

м.п.

 

 

Приложение № 2 к договору №1

аренды земельного участка

от «06» октября 2017 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего

кв.м.

1 100 400

Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона

 

руб. за участок

563 568,00

Размер арендной платы за 10 лет  всего

руб.

5 635 680

Сроки внесения арендной платы

Ежеквартально

до 10 марта,

до 10 июня,

до 10 сентября,

до 10 декабря

соответствующего расчетного года.

до 10 декабря 2017 года

140892,00

до 10 марта 2018 года

140 892,00

до 10 июня 2018 года

140 892,00

до 10 сентября 2018 года

140 892,00

до 10 декабря 2018 года

140 892,00

до 10 марта 2019 года

140 892,00

до 10 июня 2019 года

140 892,00

до 10 сентября 2019 года

140 892,00

до 10 декабря 2019 года

140 892,00

до 10 марта 2020 года

140 892,00

до 10 июня 2020 года

140 892,00

до 10 сентября 2020 года

140 892,00

до 10 декабря 2020 года

140 892,00

до 10 марта 2021 года

140 892,00

до 10 июня 2021 года

140 892,00

до 10 сентября 2021 года

140 892,00

до 10 декабря 2021 года

140 892,00

до 10 марта 2022 года

140 892,00

до 10 июня 2022 года

140 892,00

до 10 сентября 2022 года

140 892,00

до 10 декабря 2022 года

140 892,00

до 10 марта 2023 года

140 892,00

до 10 июня 2023 года

140 892,00

до 10 сентября 2023 года

140 892,00

до 10 декабря 2023 года

140 892,00

до 10 марта 2024 года

140 892,00

до 10 июня 2024 года

140 892,00

до 10 сентября 2024 года

140 892,00

до 10 декабря 2024 года

140 892,00

до 10 марта 2025 года

140 892,00

до 10 июня 2025 года

140 892,00

до 10 сентября 2025 года

140 892,00

до 10 декабря 2025 года

140 892,00

до 10 марта 2026 года

140 892,00

до 10 июня 2026 года

140 892,00

до 10 сентября 2026 года

140 892,00

до 10 декабря 2026 года

140 892,00

до 10 марта 2027 года

140 892,00

до 10 июня 2027 года

140 892,00

до 10 сентября 2027 года

140 892,00

 

до 10 декабря 2027 года

140 892,00

 

 

Глава Верхнеграйворонского сельсовета

 

ИП ( ИП Глава (КФХ) Белых Владимир Викторович

 

_______________________ Н.П. Залузский

м.п.

 

_______________________ В.В. Белых

м.п.